RÉPUBLIQUE DOMINICAINE
GEOGRAPHIE
Bordée au nord par l’Océan Atlantique et la mer des Caraïbes au sud, la République Dominicaine fait partie de l’archipel des Grandes Antilles, avec Cuba, Puerto Rico et la Jamaïque. Similaire à la Suisse en superficie (48.380 km2), la République Dominicaine possède 1288 kilomètres de côtes. Terre de contrastes, elle a le plus haut sommet des Caraïbes avec le Pico Duarte qui culmine à 3.175m. Localisée au milieu des Caraïbes, la République Dominicaine est idéalement située à moins de deux heures d’avion de Miami, environ quatre heures de Newark (vols directs), ou bien à huit heures environ de l’Europe Occidentale (la France, l’Espagne, et l’Italie assurent d’ailleurs des liaisons directes chaque semaine sur les plus grandes lignes nationales).
CLIMAT
Subtropical humide, la température moyenne est de 30 °C le jour et 20 °C la nuit, la température de l’eau oscille entre 26 et 28 °C. On compte une saison de pluies de mai à juin et une autre en d’octobre à novembre, mais cela varie souvent d’une année à l’autre. Il n’y a pas une saison propice au voyage car le temps est doux toute l’année.
POPULATION
Avec une population estimée à plus de 9 000 000 d’habitants, la République Dominicaine a vu croître de façon spectaculaire sa base touristique sur les 5 dernières années. En 2006, près de 4 millions de touristes étrangers ont séjourné à travers le pays. A noter que l’urbanisation a été très bien contrôlée et que de nouvelles infrastructures (routes, aéroports, etc.) ont accompagnés avec succès l’expansion dominicaine sur la scène internationale. Enthousiasmés par l’accueil chaleureux des dominicains, les touristes étrangers considèrent de plus en plus la République Dominicaine comme une deuxième demeure voire une base permanente comme lieu de résidence principale.
SANTÉ
Aucune vaccination n’est obligatoire pour séjourner en République Dominicaine. A noter que le gouvernement démocratique du pays a renforcé les mesures sanitaires depuis cinq ans afin de répondre aux attentes d’une clientèle touristique étrangère exigeante. En conséquence, la République Dominicaine offre aujourd’hui des infrastructures de classe mondiale qui sont parfaitement en adéquation avec les besoins d’une clientèle internationale (hôpitaux répondant aux normes européennes et américaines, docteurs étrangers et/ou ayant étudié en Amérique du Nord ou en Europe).
LA PRESQU’ILE DE SAMANA
Longue d’une soixantaine de kilomètres, la péninsule de Samana concentre toutes les beautés et tous les contrastes de la République Dominicaine. A savoir, la montagne, la forêt tropicale exubérante, de merveilleuses baies et plages sauvages, ainsi que des villages traditionnels. Les nombreuses merveilles naturelles de la péninsule de Samana inclus el Parque Nacional de Los Haitïses,
l’observation des baleines, les cascades de El Limon, et des endroits paradisiaques à couper le souffle.
LAS TERRENAS
Dans les années 80, quelques européens aventureux en rupture d’Antilles trop civilisées, désireux de repousser toujours plus loin les frontières du paradis terrestre, découvrirent le site de Las Terrenas dans la presqu’île de Samana et s’y installèrent. D’autres vinrent ensuite s’y réfugier pour soigner leur stress urbain ou tout simplement commencer une nouvelle vie.
Aujourd’hui, Las Terrenas a amorcé un développement spectaculaire caractérisé par quatre grands projets :
Un nouvel aéroport international, qui a ouvert en décembre 2006 à El Catey, situé à seulement 25 Kms de Las Terrenas.
Une nouvelle autoroute reliant la capitale Santo Domingo directement à Las Terrenas. Sa construction est actuellement en cours (ouverture prévue pour fin 2008).
La réalisation d’un parcours de golf international, dessiné par le célèbre architecte américain Andy Dye.
Un port de plaisance dont les travaux viennent de démarrer.
ECONOMIE
L’économie dominicaine repose sur l’agriculture et l’élevage, l’exploitation minière, les zones franches, et le tourisme. La République Dominicaine est également devenue le premier producteur mondial de cigares roulés à la main. Entre autres, les cigares Davidoff sont exclusivement fabriqués dans l’île depuis presque vingt ans. L’économie dominicaine en pleine expansion se traduit par une prospérité grandissante qui bénéficie toutes les classes sociales du pays.
DEVELOPPEMENT TOURISTIQUE
Après avoir connu un succès retentissant à Punta Cana, le gouvernement dominicain a décidé, il y’a cinq ans, d’encourager le développement du tourisme haut-de-gamme sur certaines parties du territoire. En conséquence, des projets ambitieux ont vu le jour à travers le pays. Par exemple, à Barahona, ou bien dans la presqu’île de Samana, à Las Terrenas et à Las Galeras. Le gouvernement dominicain a ainsi fait appel à des sociétés internationales reconnues pour leur expertise quant aux développements résidentiels et touristiques de haut niveau et la construction de nouvelles routes et aéroports, dans un respect total de l’environnement.
TRANSPORT
La République Dominicaine compte plus d’une dizaine d’aéroports dont plus de la moitié sont internationaux desservies par d’importantes compagnies aériennes telles que : Air France, American Airlines, Air Europa, Iberia etc. Pour plus de confort plusieurs compagnies nationales proposent des lignes internes régulières permettant de relier très rapidement les différentes villes du pays.
INVESTISSEMENT
AVANTAGES FISCAUX POUR L’INVESTISSEUR ETRANGER
Afin de faciliter le flux d’investissement vers le pays, le gouvernement dominicain a mis en place différentes stratégies pour les investisseurs étrangers, entreprises, retraités ou rentiers qui souhaitent faire de la République Dominicaine leur deuxième maison, leur résidence principale ou leur foyer économique. A noter que l'État stimule l’investissement et ne fait pas de différence entre le citoyen dominicain et l’investisseur étranger. Les formalités d’immigration temporaire ou permanente sont aussi simplifiées pour l’étranger investisseur.
FORMALITES POUR L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS
- Les formalités pour l’achat d'un terrain sont simples :
- - Un passeport établissant l’identité de l’acquéreur.
- - Un acompte de 10% du montant de la transaction qui doit accompagner la signature du compromis de vente.
- - La transaction est faite par le biais d’un notaire dominicain choisi par l’acquéreur.
- - Le titre de propriété est ensuite enregistré par le notaire auprès du registre Dominicain.
A ce jour, les divers frais associés à la transaction d’achat (enregistrement, notaire) varient entre 4,00 et 5,40%. Ils sont réglés directement au notaire le jour de la signature.
Le règlement de la transaction peut s’effectuer via virement bancaire sur un compte local ou par un chèque certifié d’une banque Dominicaine.